În ceea ce privește proprietatea imobiliară, termeni precum cadastru și intabulare sunt esențiale în procesul de transfer și înregistrare a dreptului de proprietate. În acest sens, echipa noastră de profesioniști este formată din ingineri cadastru, experți MLPAT și arhitecți specializați în realizarea lucrărilor de cadastru și intabulare pentru case și apartamente, masuratori pentru intrarea în legalitatea construcțiilor realizate fără autorizație, expertiză tehnică MLPAT și memorii arhitecturale.
Cadastrul și intabularea sunt două procese importante în lumea imobiliară, care au un rol esențial în protejarea drepturilor de proprietate ale proprietarilor de terenuri și clădiri. Gasiti mai jos informatii detaliate despre ce sunt cadastrul și intabularea, ce implică acestea și când sunt necesare.
Cadastrul este procesul prin care se identifică, se măsoară și se descriu terenurile și construcțiile dintr-o anumită zonă. Acest proces are drept scop crearea unei baze de date care să cuprindă toate informațiile necesare pentru înregistrarea proprietății imobiliare. În plus, cadastrul are o importanță majoră în dezvoltarea economică a unei țări, deoarece asigură o evidență precisă a proprietății imobiliare, ceea ce poate duce la o mai mare transparență în tranzacțiile imobiliare și la o îmbunătățire a sistemului fiscal.
Procesul de cadastrare începe cu identificarea proprietății, apoi se face măsurarea acesteia și inregistrarea documentatiei cadastrale la Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara, in cazul nostru Bucuresti si Ilfov. În urma acestei proceduri, se creează o hartă a proprietății care poate fi folosită pentru a stabili dimensiunea exactă a proprietății și pentru a preveni eventualele dispute între proprietarii vecini.
Intabularea, cunoscută și sub denumirea de înscrierea în Cartea Funciară, este procesul prin care proprietatea imobiliară este înregistrată oficial într-un registru public. Această înregistrare oferă proprietarului un drept legal asupra proprietății, garantându-i că dreptul său de proprietate este recunoscut de toată lumea.
Intabularea este obligatorie pentru toți proprietarii de imobile care doresc să înstrăineze proprietatea, să o ipotecheze sau să o folosească ca garanție într-un împrumut. În plus, intabularea este necesară și atunci când se dorește obținerea unui credit ipotecar.
Cadastrul și intabularea sunt importante deoarece protejează drepturile de proprietate ale proprietarilor de terenuri și clădiri. Înregistrarea proprietății într-un registru public garantează faptul că proprietatea este deținută legal și că nimeni altcineva nu poate revendica dreptul asupra acesteia.
Pe langa situatiile in care este obligatorie efectuarea cadastrului si intabularii, exista si alte situatii in care este recomandat sa se apeleze la aceste servicii.
Unul dintre aceste cazuri este reprezentat de situatia in care doriti sa faceti o schimbare la nivelul proprietatii. De exemplu, daca doriti sa construiti o locuinta pe un teren pe care il detineti, este important sa aveti cadastrul si intabularea actualizate. Astfel, veti fi sigur ca dimensiunile terenului sunt corecte, iar drepturile de proprietate sunt inregistrate la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
De asemenea, in cazul in care doriti sa va extindeti afacerea si aveti nevoie de un teren suplimentar, este important sa efectuati cadastrul si intabularea pentru acel teren. Astfel, veti fi sigur ca acesta nu este ocupat de altcineva si ca aveti dreptul de proprietate asupra lui.
In plus, in cazul in care doriti sa cumparati un imobil, este important sa verificati daca acesta are cadastrul si intabularea actualizate. Astfel, veti fi sigur ca imobilul este inregistrat legal la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara si ca nu exista litigii sau alte probleme legale in ceea ce priveste drepturile de proprietate asupra acestuia.
Pe de alta parte, daca detineti deja o proprietate, dar nu aveti cadastrul si intabularea actualizate, este important sa apelati la aceste servicii pentru a va proteja drepturile de proprietate. In cazul in care nu sunteti sigur de dimensiunile terenului sau de drepturile de proprietate asupra proprietatii, acest lucru poate duce la probleme legale in viitor.
In concluzie, efectuarea cadastrului si intabularii poate parea un proces dificil si costisitor, dar este important sa intelegem ca aceste servicii sunt esentiale pentru protejarea drepturilor noastre de proprietate.
Indiferent daca detineti un teren, o casa sau un apartament, este important sa aveti cadastrul si intabularea actualizate pentru a va asigura ca drepturile dumneavoastra de proprietate sunt protejate legal. In cazul in care aveti nevoie de astfel de servicii, puteti apela cu incredere la serviciile noastre, va putem oferi informatii si asistenta pentru intocmirea documentatiei cadastrale si intabulare.
Pret Cadastru si intabulare apartament 2 camere – 490 lei + 120 lei taxa OCPI
Cadastru si intabulare apartament 3 camere – 550 lei + 120 lei taxa OCPI
Cadastru si intabulare apartament cu 4 camere – 700 lei + 120 lei taxa OCPI
Cadastru si intabulare casa veche parter – 1200 lei + 120 lei taxa OCPI
Cadastru si intabulare teren intravilan fara constructii – 1200 lei + 120 lei taxa OCPI
Cadastru si intabulare teren extravilan Ilfov – 1400 lei + 120 lei taxa OCPI