Despre noi

În ceea ce privește proprietatea imobiliară, termeni precum cadastru și intabulare sunt esențiale în procesul de transfer și înregistrare a dreptului de proprietate. În acest sens, echipa noastră de profesioniști este formată din ingineri cadastru, experți MLPAT și arhitecți specializați în realizarea lucrărilor de cadastru și intabulare pentru case și apartamente, masuratori pentru intrarea în legalitatea construcțiilor realizate fără autorizație, expertiză tehnică MLPAT și memorii arhitecturale.

Cadastrul și Intabularea: Tot ce trebuie sa stiti

Cadastrul și intabularea sunt două procese importante în lumea imobiliară, care au un rol esențial în protejarea drepturilor de proprietate ale proprietarilor de terenuri și clădiri.  Gasiti mai jos informatii detaliate despre ce sunt cadastrul și intabularea, ce implică acestea și când sunt necesare.

Ce este cadastru?

Cadastrul este procesul prin care se identifică, se măsoară și se descriu terenurile și construcțiile dintr-o anumită zonă. Acest proces are drept scop crearea unei baze de date care să cuprindă toate informațiile necesare pentru înregistrarea proprietății imobiliare. În plus, cadastrul are o importanță majoră în dezvoltarea economică a unei țări, deoarece asigură o evidență precisă a proprietății imobiliare, ceea ce poate duce la o mai mare transparență în tranzacțiile imobiliare și la o îmbunătățire a sistemului fiscal.

Procesul de cadastrare începe cu identificarea proprietății, apoi se face măsurarea acesteia și inregistrarea documentatiei cadastrale la Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara, in cazul nostru Bucuresti si Ilfov. În urma acestei proceduri, se creează o hartă a proprietății care poate fi folosită pentru a stabili dimensiunea exactă a proprietății și pentru a preveni eventualele dispute între proprietarii vecini.

Ce este intabularea?

Intabularea, cunoscută și sub denumirea de înscrierea în Cartea Funciară, este procesul prin care proprietatea imobiliară este înregistrată oficial într-un registru public. Această înregistrare oferă proprietarului un drept legal asupra proprietății, garantându-i că dreptul său de proprietate este recunoscut de toată lumea. 

Intabularea este obligatorie pentru toți proprietarii de imobile care doresc să înstrăineze proprietatea, să o ipotecheze sau să o folosească ca garanție într-un împrumut. În plus, intabularea este necesară și atunci când se dorește obținerea unui credit ipotecar.

Ing. Emilian Ion

De ce sunt importante cadastrul și intabularea?

Cadastrul și intabularea sunt importante deoarece protejează drepturile de proprietate ale proprietarilor de terenuri și clădiri. Înregistrarea proprietății într-un registru public garantează faptul că proprietatea este deținută legal și că nimeni altcineva nu poate revendica dreptul asupra acesteia.

Pe langa situatiile in care este obligatorie efectuarea cadastrului si intabularii, exista si alte situatii in care este recomandat sa se apeleze la aceste servicii.

Unul dintre aceste cazuri este reprezentat de situatia in care doriti sa faceti o schimbare la nivelul proprietatii. De exemplu, daca doriti sa construiti o locuinta pe un teren pe care il detineti, este important sa aveti cadastrul si intabularea actualizate. Astfel, veti fi sigur ca dimensiunile terenului sunt corecte, iar drepturile de proprietate sunt inregistrate la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

De asemenea, in cazul in care doriti sa va extindeti afacerea si aveti nevoie de un teren suplimentar, este important sa efectuati cadastrul si intabularea pentru acel teren. Astfel, veti fi sigur ca acesta nu este ocupat de altcineva si ca aveti dreptul de proprietate asupra lui.

In plus, in cazul in care doriti sa cumparati un imobil, este important sa verificati daca acesta are cadastrul si intabularea actualizate. Astfel, veti fi sigur ca imobilul este inregistrat legal la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara si ca nu exista litigii sau alte probleme legale in ceea ce priveste drepturile de proprietate asupra acestuia.

Pe de alta parte, daca detineti deja o proprietate, dar nu aveti cadastrul si intabularea actualizate, este important sa apelati la aceste servicii pentru a va proteja drepturile de proprietate. In cazul in care nu sunteti sigur de dimensiunile terenului sau de drepturile de proprietate asupra proprietatii, acest lucru poate duce la probleme legale in viitor.

In concluzie, efectuarea cadastrului si intabularii poate parea un proces dificil si costisitor, dar este important sa intelegem ca aceste servicii sunt esentiale pentru protejarea drepturilor noastre de proprietate.

Indiferent daca detineti un teren, o casa sau un apartament, este important sa aveti cadastrul si intabularea actualizate pentru a va asigura ca drepturile dumneavoastra de proprietate sunt protejate legal. In cazul in care aveti nevoie de astfel de servicii, puteti apela cu incredere la serviciile noastre, va putem oferi informatii si asistenta pentru intocmirea documentatiei cadastrale si intabulare.

Autorizat ANCPI

Ing. Emilian Ion

Ce lucrari de cadastru si intabulare realizam?

  • Cadastru si intabulare garsoniera
  • Cadastru si intabulare apartament cu 2 camere
  • Cadastru si intabulare apartament cu 3 camere
  • Cadastru si intabulare apartament cu 4 camere
  • Alipire terenuri
  • Dezmembrare/dezlipire teren
  • Intabulare constructie noua
  • Masuratori intrare in legalitate constructii

Utilizam aparatura de ultima generatie

Preturi cadastru si intabulare

Preturi cadastru si intabulare apartamente Bucuresti

Preturi cadastru si intabulare terenuri Ilfov
  • Cadastru si intabulare garsoniera 490 lei + 120 lei taxa OCPI

Pret Cadastru si intabulare apartament 2 camere – 490 lei + 120 lei taxa OCPI

Cadastru si intabulare apartament 3 camere – 550 lei + 120 lei taxa OCPI

Cadastru si intabulare apartament cu 4 camere – 700 lei + 120 lei taxa OCPI

Cadastru si intabulare casa veche parter – 1200 lei + 120 lei taxa OCPI

Cadastru si intabulare teren intravilan fara constructii – 1200 lei + 120 lei taxa OCPI

Cadastru si intabulare teren extravilan Ilfov – 1400 lei + 120 lei taxa OCPI

Trasare teren

Trasare teren

Trasare teren Trasarea limitelor de proprietate, cunoscută și sub denumirea de intarusare teren, reprezintă o operație esențială și
Expertiza tehnica MLPAT

Expertiza tehnica MLPAT

Expertiza tehnică MLPAT o solutie de intrare în legalitate pentru construcțiile edificate fără autorizație În România, problema construcțiilor
Intabulare constructie fara autorizatie

Intabulare constructie fara autorizatie

Într-o lume ideală, fiecare casă ar fi construită cu toate autorizațiile necesare și în conformitate cu toate reglementările
Certificatul de urbanism la dezmembrare

Certificatul de urbanism la dezmembrare

Certificatul de Urbanism: Necesar sau Nu în Cazul Dezmembrării a Două Loturi? Potrivit noului ordin 600 intrat in
Construcția pe limita de proprietate

Construcția pe limita de proprietate

Construcția pe limita de proprietate:Reguli și Reglementări Atunci când planificați să construiți o locuință sau o anexă pe
Suprafata construita si desfasurata

Suprafata construita si desfasurata

Bine ați venit pe blogul nostru, unde astăzi vom dezlega misterul din spatele termenilor tehnici ce stau la
Vanzare apartament in Bucuresti

Vanzare apartament in Bucuresti

Pentru a vinde un apartament în Bucuresti, trebuie să pregătiți și să prezentați la notar o serie de
Cadastru si intabulare teren

Cadastru si intabulare teren

Cadastrul și înregistrarea terenurilor sunt două procese fundamentale în gestionarea proprietății imobiliare și asigurarea securității juridice a dreptului
Certificat de edificare Primaria Sector 1

Certificat de edificare Primaria Sector 1

Certificatul de edificare al construcției este un document eliberat de primărie, prin care se atestă faptul că edificarea